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大品牌房企拼優惠沖業績
[相關鏈接]成交已達歷史第二高峰
今天，不但消費品商傢各出奇招，吸引你秒殺，就連樓盤也抓住這一出貨高峰期，紛紛推出“一降到底”、“全線××折”、“清盤折扣”，更有開發商拼瞭，宣稱“舍棄部分利潤換成交量”、“不發年終獎”以推出置業優惠。
雙12肉搏保利華南23盤全線8.5折 佳兆業9折
上周，佛山市住建局發佈11月的最新成交數據，佛山五區住宅成交面積再土建融彰化彰化土建融創年內新高，達到113.82萬平方米。尤其在8月份政策逐漸放松之後，佛山成交的峰值也不斷被刷新。
而萬科和綠地在全國房企“誰是老大”之爭已經日趨白熱化，目前兩大集團在12月均推出不同程度的置業優惠。綠地集團在官方公告中稱，“對於我們來說，市場占有率的重要性遠遠大於利潤，作為沖刺的最後一個月，我們都會舍棄一部分利潤換取銷量。”
亦有不少房企推出“老帶新”、總價直減、“×字頭起”等優惠形式。如南海萬達廣場推出老業主推薦新業主購房新老業主同享優惠，精裝SO H O推出“3萬抵8萬”清盤特別折扣等。
例如保利華南公司在今年前11個月已完成近190億元的銷售額，為瞭沖刺年度200億元的任務，12月份推出全線產品8.5折優惠。
在下半年成交暢旺的帶動下，今年1-11月佛山新房總成交面積達到879.85萬平方米。前11個月的成交水平已經超過限購以來的歷年成交水平，僅次於2009年同期的884.62萬平方米，達到歷史成交面積第二高峰，並已全面超越廣州的成交量。
盡管成交量在逐漸回暖，但在售樓盤紛紛打“價格牌”。季華路沿線、禪西新城、大獅山板塊的新盤新貨競爭壓力巨大，就連廣州買傢青睞的桂城東、裡水和大瀝等片區也是新貨集中的區域。“目前新貨放量，競爭壓力大，開發商不敢貿然調價，仍舊采用以價走量策略。”有業內人士如此評價。
值得註意的是，在“雙12”這一波促銷大潮之中，品牌房企占據最主力位置，包括保利、萬科、中海、招商、綠地、碧桂園地產等“大佬”都hold不住瞭，紛紛推出不同程度的優惠促銷。
12月12日，大房企們hold不住瞭!
有趣的是，各大房企在這一輪“搶人大戰”中可謂是煞費苦心，推出各式各樣促銷手段，搶客招式花樣迭出，讓打算置業的準買傢有機會撿到筍盤。
在這一輪促銷中，土地貸款雲林虎尾土地貸款最“簡單明瞭”、也是買傢最買賬的優惠就是直接打折。保利地產推出“保利雙12”購房狂歡節，保利華南公司旗下23個樓盤全線產品近萬套都參與其中，推出全線8 .5折優惠，區域包括佛山、江門、陽江、清遠、湛江、韶關六個城市。佳兆業集團則針對主推項目推出9折優惠，南海碧桂園、中海錦城和龍光君悅龍庭則針對車位部分推出折扣優惠。
另一種比較特別的形式，則是需要準買傢玩遊戲，獲取優惠。比如萬科推出“玩遊戲刷人品”活動，準買傢想獲得購房優惠，需要先參與其推出的遊戲互動，為這一輪的購房省銀子。招商地產則推出“業主大回饋，贏取出國遊”，針對所有新老業主推出旅遊抽獎活動。
內容來自sina新聞
此外，不少房企在這一波大促中的優惠形式頗具看點。碧桂園直接打出“對不起，碧桂園今年不發年終獎”的口號，推出佛肇區域10盤聯動的優惠信息。長信地產則玩瞭一把懸念，推出“長信雙12辦喜事”的活動，宣稱向所有市民包括準買傢、粉絲派紅包，具體形式在“雙12”的今天才正式揭曉。
本周，南都黃金樓市盤點保利、中海、萬科、招商等十餘傢佛山大中型房企的年末促銷政策，打算置業的準買傢不妨撿個筍盤回傢過年。
“如果房企已經提前完成任務，就沒那麼多的優惠推出市場，因為房企不差錢，勢必會收起折扣，留著明年再賣。急著沖業績的房企通常會在年底放出折扣底線。”某資深房地產業內人士透露，對於準買傢來說，關註房企業績完成情況也是入手時機的重要參考指標。
在優越的“成績單”面前，市場仿佛被“打瞭雞血”，今年12月被各大在售樓盤視為2014年必爭的最後一役，不管是成交理想的南海東部片區，還是出貨競爭壓力較大的禪城中心區、南海中西部鎮街，都紛紛推出年內較大力度的優惠以吸引買傢入場。
中海地產佛山公司今年百億的銷售任務，大約有40億元壓在最後一個季度，其中兩大主力新盤都在11月才入市，12月份可謂是“關鍵性的一仗”，因此旗下新盤和在售樓盤都推出不同程度的優惠。
與此同時，佛山整體的成交均價水平與開發商大力促銷出貨的表現一致，住建局數據顯示，下半年的月均成交價格主力集中在8000-8400元/平方米之間，明顯低於今年二季度8800-9000元/平方米的均價水平。
據南都記者采訪瞭解到，今年各大品牌房企的任務額都不算低，且與市場暢旺時期不同，截至本周三尚未有一傢房企發佈提前完成年度任務的信息，大房企完成今年年度任務均有不小的壓力。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/08385948968842251521681.shtml
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